Zur Immobilie
Im Alleinauftrag der Eigentümer verkaufen wir eine attraktive hochwertig sanierte Denkmalimmobilie mit angrenzendem Neubau. Der langfristige Mietvertrag generiert aktuell eine Jahreesnettokaltmiete von 199.440,- €.
Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am idyllischen Goethepark in Merseburg. Diese ruhige und zugleich zentrale Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Personal. Merseburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus – nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung runden den Standortvorteil ab.
Die gepflegte und moderne Pflegeeinrichtung überzeugt durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Objekt ist vollständig vermietet und wird durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber abgesichert.
Die gepflegte Liegenschaft wurde allumfassend und hochwertig saniert und renoviert sowie mit einem zusätzlichen Neubauanteil entwickelt. Der Objektzustand ist excellent.
– Ausstattung: Alle Räumlichkeiten verfügen über modernste Pflegeausstattungen. Gemeinschaftsbereiche, wie Aufenthaltsräume und eine gepflegte Gartenanlage, bieten den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität.
– Betreiber: Ein renommierter und erfahrener Betreiber gewährleistet einen professionellen Pflegebetrieb und eine stabile Einnahmesituation.
– Langfristiger Mietvertrag: Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren plus 5 Jahre Option sorgt für Planungssicherheit und eine attraktive Rendite.
– Energieeffizienz: Dank moderner Gebäudetechnik und energetischer Optimierungen fallen die Betriebskosten besonders gering aus.
- Nutzungsart
- Anlage
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Hallesche Str. 34
06217 Merseburg
Beste Wohn- und Gewerbelage direkt am Goethepark. Das Stadtzentrum ist unweit entfernt, Geschäfte, Restaurants, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der unmittelbaren Umgebung.
06217 Merseburg, Deutschland
Attraktive Pflegeeinrichtung am Goethepark in Merseburg, vermietet mit langfristigem MV + Potential
Ihr Ansprechpartner
Herr Marco Kunert
Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH
- Tel.:
- +49-177-3131417
- E-Mail:
- info@kunert-immobilien.de
Am Kirchtor 7
06108 Halle