Bezugsfreie Industrieliegenschaft an der A14 mit Bürotrakt, 4688 m² Halle,Nfl. 6335 m²,Grdst. 2.3 ha

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine attraktive Gewerbeimmobilie an der A14 in Döben an. Die moderne und bezugsfertige Industrieliegenschaft verfügt über einen gepflegten Bürotrakt mit 1.647 m² und 4.688 m² Hallenfläche. Eine Kranbahn mit Traglast 12.5 t sowie eine mögliche Bodenbelastung von 5.000 kg/ m² lassen verschiedene Nutzungen möglich erscheinen. Ob Logistik, Produktion/ Fertigung oder repräsentativer Firmensitz im Herzen von Sachsen – gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen.

Eine kalkulierte Jahresnettomiete von ca. 420.000,- bis 450.000,- € sowie eine mögliche zusätzliche Bebauung des freien Grundstücksteils lassen viele Optionen möglich erscheinen.

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückmeldung:

Tel./ WhatsApp: +49-177-3131417

Email: info@kunert-immobilien.de

– Grundstücksgröße: 23.553 m²
– Gesamtgewerbefläche (Mietfläche): 6.335 m²
– Bürofläche: 1.647 m²
– Hallenfläche: 4.688 m²
– Stellplätze: 50
– 5 Hallenschiffe, Hallenhöhe 8.50 m, 4 ebenerdige Tore
– Bodenbelastung 5.000 kg/ m²
– Kranbahn mit bis zu 12.5 t Traglast
– Heizung: Erdwärmepumpe
– Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden, ggf. wäre auch eine Teilung des Grundstücks nach Verkauf möglich.

Am Fuchsloch 4
04720 Döbeln

– Strategisch günstig im Zentrum Sachsens zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz gelegen
– Direkte A14-Anbindung – perfekte Infrastruktur für Industrie- und Logistikunternehmen
– Moderne, bezugsfähige Industriehalle mit gepflegtem, sofort nutzbarem Bürobereich

Der Energiiausweis ist angefordert und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.