Blick zur Rabeninsel: DG-Wohnung mit Luft/Luft-Wärmepumpe in attraktiver südl. Stadtlage von Halle

Im Alleinauftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne und zur Saale in exklusiver Wohnlage gegenüber der Rabeninsel. Die Wohnung ist aktuell vermietet und würde sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung eignen. Erwähnenswert ist auch, dass die Heizung über eine Luft/Luft-Wärmepumpe betrieben wird und nur das warme Wasser mit Gas erzeugt wird. Beste Lage in erster Linie an der Saale, die gegenüberliegende Rabeninsel lädt zu Spaziergängen und erholsamer Freizeitgestaltung ein. Hier wohnt man gern in angenehmer Nachbarschaft.

– Balkon
– Freier Blick zur Saale und in Richtung Rabeninsel
– Stellplatz (Doppelparker) ist im Kaufpreis enthalten
– Keller
– aktuelll ist die Wohnung vermietet, Jahresnettokaltmiete IST =ca. 7882,- €

Hildebrandweg 5
06128 Halle (Saale)

– Sehr gute Wohnlage im Süden von Halle (Saale)
– Straßenbahnhaltestelle liegt unweit entfernt
– Gute Anbindung zum Stadtzentrum
– Naherholung und Natur (Rabeninsel liegt gegenüber, Saaletal in der Nähe)
– Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger) fußläufig gut erreichbar

Die exklusive Lage in unmittelbarer Nähe der Saale machen dieses Kaufangebot einmalig – hier wird normaler Weise nicht verkauft !

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 20.10.2018 ausgestellt und ist gültig bis 19.10.2028. Endenergieverbrauch des Gebäudes 106.5 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D, Hauptenergieträger Erdgas E, Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung, Baujahr des Hauses 1996.